Balıkesir’de Konut Satın Almadan Önce Ekspertiz Raporu Almak Neden Önemlidir?
Konut alımında duygusal kararlar sıklıkla ön plana çıkar. Ancak Balıkesir gibi dinamik bir şehirde gayrimenkul yatırımı yaparken yalnızca görünüşe ve satıcının beyanına göre hareket etmek ciddi riskler doğurabilir.
Ekspertiz Raporu Ne Sağlar?
- Gerçek piyasa değeri öğrenilir: Mülk, rayiç değerinden yüksek fiyatla satılmaya çalışılıyor olabilir.
- Tapu ve imar uyumluluğu kontrol edilir: Gayrimenkulün yasal durumu, imar planları ve yapı kullanma izinleri kontrol altına alınır.
- Krediye uygunluk değerlendirilir: Bankaların kredi verirken baz aldığı ekspertiz değeri öğrenilir.
Hatalı Fiyatla Alımın Riskleri
Balıkesir’de ortalama bir daire için ödenecek 1-2 milyon TL arasında fark, ekspertiz raporu olmadan yapılan alım-satımlarda %10-20 oranında yanıltıcı olabilir. Bu da ciddi bir maddi kayıp anlamına gelir.
Ne Zaman Ekspertiz Alınmalı?
- Satın alma kararı öncesi
- Tapu işlemlerine başlamadan önce
- Banka kredisi başvurusundan hemen önce
Doğru karar vermek için Balıkesir’de deneyimli bir ekspertiz firmasıyla çalışmak, yatırımınızı korumanın en etkili yoludur.
